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資産形成／不労収入を目指すなら

アメリカ不動産投資

圧倒的実績のスティーブ野村があなたの挑戦をサポートします。

スティーブ野村は、アメリカの不動産投資教育組織「Renatus」が主催する年次イベント「Renatus E3 Summit」において、最上位実績者にのみ与えられる「5 Star Winning Circle」メンバーに認定されています。これは、単なる理論ではなく、実際の不動産投資で継続的に成果を出していることが公式に評価された証です。

アメリカ不動産投資で
経済的自由を手に入れよう！

誰もが、自分の価値を活かし、社会に貢献しながら充実した人生を送りたいと願っています。そのためには、お金の不安から自由になることが欠かせません。しかし、ただ働くだけでは経済的自由は手に入りません。必要なのは、資産が自分の代わりに収入を生み出す仕組みです。アメリカ不動産投資は、経済的自由を実現するための最も現実的で再現性の高い選択肢の一つです。

さまざまなアメリカ不動産投資手法の例

スティーブ野村が駆使する

不動産投資とは、物件を購入し、転売や賃貸運用を軸に収益を生み出すビジネスです。短期で資金を回す転売、長期で安定収益を得る賃貸を基盤に、目的や市場に応じてさまざまな手法や戦略を組み合わせます。不動産投資は投機ではなく、戦略的なビジネス。正しい知識と判断力が、長期的な資産形成につながります。

投資金額

$128,000

$60,000

3万ドルで購入し、21万3000ドルで売却。エクイティパートナーとの初案件。#Rehabbing

純利益

投資金額

$411,000

$100,000

想定外のコロナ禍の困難を乗り越えた大型リフォーム案件。#Rehabbing

純利益

投資金額

$180,000

$320,000

契約金＋リファイナンスで＄7万1200の現金収入のほか、家賃によるキャッシュフローを実現。#Rehabbing #LeaseOption

物件価値

投資金額

$0

$38,000

契約方法を工夫し、事実上の持ち出しゼロで3.8万ドルの利益を実現。

#LandContract #SubjectTo #LeaseOption

純利益

投資金額

$12,000

$1,300/月

市場価格より5万1000ドル安く物件を取得（取得と同時に資産増↑）し、新たなキャッシュフローも実現。

#SubjectTo

キャッシュフロー

投資金額

$50,000

$40,000

5万ドルで購入し、12万5000ドルで売却。短時間で最大の利益を実現。

#Wholesale #Hoteling

純利益

スティーブ野村の知識と経験を詰め込んだ

アメリカ不動産投資ビジネススクール

基礎から実践まで、アメリカ不動産投資を日本語で体系的に学べるコースです。
スティーブ野村が18年以上・230件超の実取引から得たノウハウと、再現性のある戦略を惜しみなく投入。市場分析、購入・資金調達、出口戦略、賃貸運営、法務まで、アメリカ不動産投資に必要な情報を網羅し、初心者から経験者まで結果につながる実践的な内容を提供します。

月1回のグループコーチングでは、実例ベースの議論と即時の疑問解消が可能。学ぶだけでなく、行動し、キャッシュフローと経済的自由を築く投資家へと成長をサポートします。

参加する

基礎編

不動産投資ビジネスを始める前に

心構え
お金について

不動産投資は理想的
不動産・所有権・担保権・モーゲッジ
準備：マーケティング・分析・ファイナンス
仲介業者・契約書・クロージング
購入戦略の概要
出口戦略の概要
賃貸ビジネスの基本的原則
賃貸ビジネスで利益を得る方法
投資物件を理解するための指標
賃貸経営と不動産管理＜前半＞
賃貸経営と不動産管理＜後半＞
公正住宅取引法（Fair Housing Act）

* 100時間以上に及ぶ充実の講義では、ビジネスの成功に欠かせないメンタルとアクションの両方をしっかりサポート。賃貸ビジネスの初心者が陥りやすいポイントから、さまざまなコストや賃貸価格の計算方法などの具体策まで、賃貸ビジネスに必要な情報を網羅。不動産で不労収入を目指すなら、必ず必要な情報とサポートが得られます。

応用編

[購入戦略]

銀行差し押さえ（Foreclosure）
ショートセール（Shortsale）
競売（Auction）
遺言検認物件（Probate:）
セラーファイナンス（Seller Financing）
ランドコントラクト（Land Contract）
サブジェクトトゥ（Subject To）
ラップアラウンドモーテッジ（Wrap Around Mortage）
リースオプション（Lease Option）
マスターリースオプション（Master Lease Option）

* Seller Finance, Subject to, Lease Option, Master Lease OptionはCreative Financeにおける最重要戦略です。

[出口戦略]

不動産卸売（Wholesale）
修理転売と大規模修繕（Fix and FlipとRehabbing）
- 売主金融（Seller Financing）
- 分割売買契約（Land Contract）
- 選択権付き賃貸（Lease Option）
- 複数世帯向け賃貸住宅（Multi Family）

*月に１回の個別具体の質問もできる、フォローアップ＋コーチングセッション付き！（購入より1年有効）

参加する

I believe Steve Nomura is one of the few successful Japanese individuals who has built assets in the United States. He is an investor who knows everything about the good and the bad of real estate investment and approaches his diligent partners with a high standard but always with integrity.

[日本語訳] スティーブ野村さんは、アメリカで資産を築いた数少ない日本人の一人です。彼は、不動産投資の良い面も悪い面もすべてを知る投資家であり、共に取り組む仲間に対して高い基準を求めながらも、常に誠実な姿勢で向き合う人物です。

Roy Nagasawa

アメリカ不動産投資家

先生との会話を通じて、ビジネスや人生における多くの成功の秘訣を学び、私自身の思考も大きく変わりました。すでに大きな成功を収めていらっしゃるのにもかかわらず、常に学び続ける姿勢はまさに真のリーダーです。初めてお会いした際も、交渉時の座り方や相手の心を掴む方法など、実践的な知恵を丁寧に教えてくださいました。私はMBA生ですが、大学院の教授以上に現場での学びが深い「真の先生」だと感じます。

有料講座の内容は非常に濃く、その経験と知識にはお金では買えない価値があります。誠実で温かいお人柄にも深く感銘を受けました。

Yukiko Hata

ボストン在住 MBA 大学院生

Steve is a true leader in our community, and I wholeheartedly recommend him to anyone seeking mentorship or hands-on training in these powerful techniques. Whether you’re into buy-and-hold single-family, rehabbing, or creative finance and acquisition, Steve excels in all of them.

[日本語訳] スティーブは私たちのコミュニティにおける真のリーダーであり、投資手法についてメンタリングや実践的なトレーニングを求める方すべてに、心から推薦します。戸建ての長期保有（Buy & Hold）、リハブ（修理転売）、そしてクリエイティブ・ファイナンスや物件取得まで、スティーブはそのすべてにおいて卓越しています。